Болгария — не только замечательная страна для отдыха, но и довольно перспективное место для покупки или аренды недвижимости. Цены на покупку самые низкие в Евросоюзе. Наиболее крупным спросом пользуются дома или квартиры находящиеся в курортных зонах — на берегу Черного моря или горнолыжных трасс.
Купить дом в Болгарии или любую недвижимость согласно Болгарскому законодательству может как юридическое лицо, так и физическое лицо. Однако при покупке квартир следует обратить внимание на то, что запрещена в стране продажа земельных участков нерезидентов. Это означает, что для того что бы приобрести недвижимость с землей для начала требуется открыть фирму и зарегистрировать себя как юридическое лицо. При покупке квартир этого можно избежать если приобретать их в так называемый домах для иностранцев. А так купить и оформить различную недвижимость в Болгарии возможно в течении одного дня.
Не следует забывать, что при покупке недвижимости в Болгарии, при заключении предварительного договора обязательно нужно добиваться перевода его на русский язык с последующей консультацией у юриста для того, чтобы избежать факта мошенничества. Первым делом при приезде в Болгарию требуется найти хорошего адвоката который в последствии будет вам помогать оформлять документы как на открытие фирмы и регистрации юридического лица. Также при возможности проверит документы купли-продажи, чтобы избежать возможных махинаций. И после всех этих действий вы можете заключать полноценный контракт и становиться полноправным хозяином дома в Болгарии или квартиры.
Еще одним из плюсов является довольно низкие налоги. И согласно болгарским законам собственник недвижимости должен встать на учет в налоговой не позже 2 месяцев с момента покупки. И с этим шутить не стоит, дело может закончиться как минимум штрафом. Собственник недвижимости должен ежегодно платить налог. Налог вычисляется по нотариальной(налоговой) стоимости квартиры.
Открыть же счет в болгарском банке довольно легко. Для этого нужно только иметь загранпаспорт. При этом банк открывает расчетный, а не текущий счет и клиент может пользоваться всеми банковскими услугами.Также не следует забывать, что при переводе средств с своего счета на открытый банковский счет в один из болгарских банков, нужно в течении месяца обратиться в налоговую службу и заполнить специальный бланк. В противном же случае ожидает довольно ощутимый штраф.
Одним из положительных нюансов является то, что в Болгарии нет квартплаты. Все владельцы квартир оплачивают только коммунальные услуг такие как электричество, воду, газ, вывоз мусора, услуги связи, уборка отходов.
