В Калининграде дорожает жилая площадь

В Калининграде дорожает жилая площадь, а рядовые покупатели жалуются на уровень жизни и отказываются от ипотечного кредитования. Тем не менее в ближайшее время будет наблюдаться рост спроса на недвижимость, которая может возрасти в несколько раз.
Как отмечают риелторы, в конце 2014 года цена за квадратный метр увеличилась с 44,3 тысяч рублей до 46,7 тысяч. На окраине города на вторичном рынке недвижимости квадратный метр оценивается в 40 тысяч рублей.
Как отмечают специалисты, на фоне обесценивания рубля, цены стоят на месте. Однако покупательская способность населения стремительно падает. Но с выгодными предложениями от компании http://www.setlestate.com квартиры в новостройках Калининграда еще можно приобрести по старой цене, что значительно увеличивает их привлекательность, особенно в ситуации с подорожанием. Учитывая тот факт, что около 60% покупок жилья приходятся на ипотеки, спрос на жилье уменьшился практические вдвое. Это объясняется тем, что население не уверено в своем будущем. Основная доля покупок жилья приходится на приезжих граждан, которые составляют практически 50% покупателей. И это учитывая тот факт, что они не так переборчивы в жилье, как местное население.
Как сообщают застройщики, рост цен на этом не ограничиться: материалы используются в основном зарубежные, а доллар безостановочно продолжает расти.
Как сообщают некоторые строительные компании, цены на сантехнику, железобетонные изделия и окна выросли в среднем на 4%, а на гравий и песок около 10%. При этом после полугодового затишья спрос на недвижимость резко начал расти. Граждане резко начали инвестировать в жилье. В конце концов, это закончится резким ростом цен на жилую недвижимость и это притом, что спрос на квартиры будет постепенно уменьшаться. А вот экономисты утверждают, что недвижимость станет менее прибыльной.
Как объясняют некоторые специалисты, жилая недвижимость в последние годы стала весьма рискованным капиталовложением. Это объясняется тем, что оплата за коммунальные услуги стала приравниваться к арендной оплате и это учитывая то, что они продолжат расти после завершения строительства ТБО и введения оплаты за капитальный ремонт зданий. А в 2015 году начинает действовать уплата налога на дополнительную недвижимость.
Если говорить о долгосрочной перспективе, то цены на жилье со временем значительно упадут. Рост цен на жилье при растущей экономике отрицательное явление. Искусственный ажиотаж рано или поздно вызывает обратный эффект в результате чего, цены опустятся примерно на тот же уровень, что и до подорожания.

Похожие новости на сайте: