Аналитический отдел «БЕСТ-Новострой» подготовил отчет о первичном рынке недвижимости юга Подмосковья. Данные показали, что Домодедово и Видное-самые активно застраиваемые подмосковные города по Каширскому шоссе. И в них увеличился объем предлагаемого жилья и ощущаемый спад цен на него.
Что же касается новостроек в столице, то на сайте kvartiravmoskve.ru, можно посмотреть цены на квартиры в новостройках СВАО Москвы. Если вы присматриваете себе квартиру в новом доме Москвы тогда этот сайт по недвижимости сделан специально для вас. Вам осталось только определится что вам нужно.
За прошедшие полтора года больше всех упали в цене новостройки Домодедово. В 4 квартале 2011 года средняя цена новостройки за 1 кв.м. составляла 68 700 рублей. Во 2 квартале 2013 года цена снизилась до 54 700 рублей за кв.м. Разница составила около 20%. В Видном, которой ближе к МКАДу всего на 10 км, чем Домодедово, цена снизились всего на 5 %. В 2011 году, в Домодедово средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 79 400 рублей, а в 2013-75 100 рублей за кв.м. Разница между новостройками Домодедово и новостройками Видного на сегодня составляет 37%, а 2 года назад эта разница составляла всего 16%.
Покупка однокомнатной квартиры в городе Видном составит примерно 3370 тысяч рублей, квартира в Домодедово 2800 тысяч рублей. То есть средний бюджет приобретения новостройки в Видном на 42% больше.
Можно сделать вывод, что чем ближе расположен город к Москве, тем дороже новостройка. В среднем, цена становится дороже на 2 000-2 500 рублей на каждый километр Каширского шоссе. Также на цену метра влияет количество новостроек, их расположение, качество, инфраструктура, в каких стадиях строительства они находятся.
В Видном около 30 новостроек. 72% объектов находятся на стадии монтажа здания или сдачи в эксплуатацию. В Домодедово всего 17 новостроек. На начальной стадии строительства из них находятся 77% объектов.
Доброхотова Ирина, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» считает, что значительное число новостроек Домодедово, находящихся на начальных стадиях строительства говорит о их инвестиционной привлекательности. Чем больше будет строительная готовность дома, тем больше будет цена на эту новостройку. И если на рынке не появятся масштабные проекты новостроек эконом-класса, то средняя стоимость за один кв.м., может увеличиться на 10-15% уже к концу 2013 года.
