Город пестрит объявлениями, на каждом столбе, на каждой доске объявлений можно увидеть кучу листовок, которые имеют практически одно и то же содержание: срочно сниму квартиру!
Во второй половине августа в Москве начнется период, под названием «целование» дверей. Именно так называют горячий сезон срочной аренды жилья все риэлторы. И призывают: если вы хотите снять квартиру на долгий срок, то делайте именно сейчас, потому что в скором времени свободных уже не останется.
Через две недели в столицу начнут прибывать мощнейшим потоком студенты, учащиеся в столичных вузах. На рынке недвижимости предложения о сдаваемых квартирах остается неизменным, но спрос увеличивается в десятки, даже сотни тысяч раз. Таким образом, на сдаваемые квартиры появляется дефицит.
Средняя стоимость аренды квартир за последние пять лет существенно изменилась. Если в 2009 году однокомнатную квартиру можно было снять за 24 000 рублей, то на начало 2013 года эта сумма составила уже 31 000 рублей, месячная стоимость двухкомнатной квартиры на сегодняшний день составляет в среднем 39 000 рублей, ну и соответственно трехкомнатная тянет на 46 000 рублей.
Студенты начинают стекаться в Москву уже в середине июля, но все равно в это время их количество еще не слишком устрашающее. Основной наплыв случается с середины августа и до поздней осени. Плюс ко всему, помимо студентов, в это же время в столицу прибывают жители стран ближнего зарубежья и регионов, которые прибывают в мегаполис на заработки. И все они хотят арендовать квартиру в Москве.
Поэтому спрос на аренду жилья резко возрастает, и так будет продолжаться практически до октября месяца. По этой причине число сдаваемых площадей тоже уменьшится. Квартир с ежемесячной стоимостью менее 30 000 рублей будет практически невозможно найти.
С начала сентября цены, естественно, тоже начнут повышаться. В среднем повышение составит около 10 процентов. А если квартира боле менее приличная, то в пору, устраивать аукционы, и в результате она достанется тем , кто предложит цену на пять-десять тысяч выше. В период с октября по декабрь стоимость квартир опять начнет снижаться, ненамного, но все-таки ощутимо.
