Недвижимость – это слово, которое является основой каждой семьи. Потому что если есть жилье, многие проблемы отходят уже отходят на второй план. Те семьи, которые копят и копят на долгожданные квадратные метры следят очень внимательно за ситуацией рынка недвижимости.
Рынок недвижимости в России
В последние несколько лет имеет место спада в спросе на недвижимость. И этот процесс наблюдался почти на всей территории России. Следует отметить, что спад спроса имел место и у других странах мире, но не везде.
Если верить статистическим данным цены на квартиры упали примерно на 10-12%. Но с другой стороны, если учесть данные Росстата в то же время наблюдается подорожание стоимости квадратного метра. Но в реальности эту ситуацию нельзя наблюдать.
На ниже представлено рисунке представлены цены на различные типы жилья на первичном рынке.
Рисунок 1. Средние цены на первичном рынке жилья по РФ, на конец периода, рублей за 1 квадратный метр общей площади
Если проанализировать данную схему, то можно сказать, что спрос растет только на элитную недвижимость. А это означает что богатые покупали и будут покупать жилье, и не просто, а элитную недвижимость.
А с другой стороны, если смотреть на представленный рисунок, то можно сказать, что цены имеют тенденцию к росту, то есть 1 кв.м. недвижимости за последние года подорожал.
Более проще ситуация на вторичном рынке жилья, а именно цены упали. Особенно остро процесс спада покупательной способности населения коснулась разных агентств недвижимости. Что бы ознакомиться с ценами лучше посетить пару страничек агентств, например https://tula.etagi.com/realty/ и сравнить цены.
Перспективы и прогнозы аналитиков
Как не печально, но на рынке все цены на товары пусть на 1-2%, а подорожали. Следовательно, и на рынке недвижимости будет наблюдаться рост цен на недвижимость – это по мнению аналитиков, и это будет иметь место, потому что
- Имеет место рост цена грузоперевозки;
- Имеет место рос т цена на строительные материалы, а так же услуги строителей;
- Возросли и услуги страховых фирм;
- Так же растут и цены на другие товары и услуги, которые в последствие влияют на стоимость недвижимости.
Но в реальности это только рост на бумагах, в реальности на рынке вторичного жилья спад стоимости недвижимости.
Среди аналитиков есть мнение, что в 2018 году будет продолжаться упадок цен на рынке недвижимости, и это падение будет иметь место так как:
- Падает платежеспособность россиян;
- Будут расти проценты на ипотеку, а так же на кредиты;
- Так же окажет влияние и инфляция;
- Нестабильность на нефтяном рынке;
- И многие другие внешние факторы понизят стоимость недвижимости.
И в заключение, падение цен на недвижимость – это отличная возможность приобрести желанные квадратные метры по цене, намного дешевле рыночной!
