В последнее время застройщики столицы все чаще реализуют проекты, которые включают в себя апартаменты. Если раньше такие квартиры располагались в основном в элитном сегменте, то в этом году характерной особенностью является размещение их в объектах эконом и бизнес-класса. Это позволяет операторам рынка недвижимости предлагать комфортное жилье по невысоким для столицы ценам. Поэтому, все желающие иметь элитные апартаменты по доступной цене, теперь смогут легко купить квартиру в Москве, воспользовавшись услугами портала Найди Дом.
Обзор рынка элитного жилья Москвы
Согласно данным коммерческого директора ГК «МИГ-Недвижимость» О.Гусевой, в конце первого квартала 2014 года на рынке недвижимости столицы были предложены 67 объектов, которые располагали апартаментами в общем количестве около 6 тыс. 500 шт. Из них квартиры комфорт-класса составили 15,9 процентов, элитные – 47,9 процентов, бизнес-класса – 36,2 процента.
По данным экспертов, на середину лета 2014г. доля апартаментов на первичном рынке старой Москвы составила почти 30 процентов от общего количества предложений. Это на 5 процентов больше, чем в конце прошлого года.
Цены на апартаменты в столице
Если в 2013 году стоимость элитного жилья была исключительно высокой, то сегодня на рынке недвижимости есть предложения с доступной ценой. Например, в МФК Водный или Фили Град. Новый проект МФК Савеловский Сити включает в себя 1279 апартаментов. Окончание его строительства запланировано на 2018 год. Стоимость квадрата элитного жилья в этом комплексе будет составлять от 95 тыс. до 135 тыс. рублей.
Классификация дорогой недвижимости
Апартаменты в столице подразделяются на несколько групп. Одни располагаются в реконструируемых зданиях, другие – в новостройках. Последние можно разделить на комплексы только с элитным жильем и МФК, где апартаменты находятся рядом с коммерческой недвижимостью.
Дорогие квартиры комфорт-класса составляют 40 процентов от общего объема предложений в элитном сегменте недвижимости. Основная часть находится в микрорайоне Царицыно (ЮАО). Этот комплекс содержит 1 тыс. 300 апартаментов, которые располагаются на площади около 36 тысяч квадратных метров. Двадцать процентов приходится на МФК Водный.
Сегодня в районах столицы с высокой деловой активностью набирает силу реконструкция домов под МФК и промышленных предприятий под лофты, в которые включаются апартаменты. Такие работы проводятся на «Даниловской мануфактуре», «Кадашевских палатах» и др.
