Из пентхаусов в «хрущевки»

В скором времени Центробанк запретит гражданам занимать. Владельцы элитных квартир, не способные выплачивать свои кредиты, вынуждены будут переехать в «хрущевки».
Для того, чтобы снизить рост беззалогового потребкредитования, Банк России хочет изменить законодательство для установки значения кредитных нагрузок на домохозяйства, также будут учтены займы микрофинансовых организаций.
Около года назад было предложено Анатолием Аксаковым (президент Ассоциации региональных банков) ввести ростовщические кредитные ставки, но эту идею не поддержали. Сейчас законодательство планирует устанавливать предельные значения кредитных нагрузок на домохозяйство в виде отношения кредитной нагрузки и дохода семьи.
Однако имеются препятствия для реализации этой идеи, предупредил Олег Иванов (вице-президент Ассоциации региональных банков). То есть, если долговые нагрузки на бюджет семьи составляют больше 50 процентов, то заемщик должен отмечать для себя уровень высокого риска для такого кредита. В связи с тем, что многие получают заработную плату не официально, заемщик не имеет возможности подтверждать свои доходы, но этот человек платежеспособен.
Иванов считает правильной идею о возможной продаже элитного жилья должника, если ему взамен предоставят более дешевое жилье или выделят средства на аренду. Также Иванов предлагает ускорять создание систем регистраций залога движимого имущества и ввести понятие управляющего залогами в интересах некоторых кредиторов.
При этом улучшится оценки банками потенциальных заемщиков, будут рассмотрены возможности введения норм для передаваемой информации в бюро кредитных историй. Для этого нет необходимости в согласии заемщиков. У всех банков будет доступ к информации о доходах заемщиков и это повлияет на снижение риска при кредитовании, что одобрено Александром Вакулиным, генеральным директором Национального бюро кредитных историй. Такой механизм будет обеспечивать банки необходимой информацией, которая разрешит правильно оценить долговые нагрузки заемщиков. В свою очередь, это приведет к тому, что будет снижаться популярность «серых» зарплат. Граждане, имеющие «белые» зарплаты будут более востребованы банками, чем те, кто получает зарплату нелегально, также им будут предложены выгодные ипотечные кредиты. Таким образом, ожидается решение не только проблемы кредитования, но и заработных плат «в конверте».

Похожие новости на сайте: