За последние годы на рынке недвижимости все чаще стали происходить случаи мошенничества, которые исходят от чиновников, осуществляющих учет кадастра и кадастровых инженеров, производящих межевание земли. Вышеупомянутые жулики интересуются либо привлекательными объектами недвижимого имущества, либо деньгами доверчивых людей.
Адвокат Олег Сухов, который является президентом Гильдии юристов на рынке недвижимости, рассказал о самых распространенных методах «кадастрового» обмана. Наиболее «популярным» видом мошенничества, считают — вымогательство взяток и денег у доверчивых граждан. Обычно, схема махинации идет по такому сценарию. Умышленно кадастровый инженер, при выполнении межевания, делает технические ошибки. В конечном итоге, заказчику выдают план участка земли с недостоверными сведениями. Кадастровая палата отказывается его регистрировать. Сотрудники службы регистрации, которые состоят в сговоре с работником, выполнявшим работу, навязывают заказчику услуги определенного чиновника или кадастрового инженера. Под надуманными предлогами могут заблокировать любые документы, которые подготовили другие кадастровые инженеры. Детектор лжи — идеальное решение проблемы в данном случае. Аксел Детект — компания, оказывающая услуги по детекции лжи. Вот здесь https://aksel-detect.ru/site/obuchenie-na-detektore-lzhi.html можно больше узнать, как пройти обучение на полиграфе.
Часто жулики используют правовую неосведомленность граждан и дефицит юридической информации по поводу межевых работ. К примеру, проводя согласования, касающихся месторасположения границ участков земли, кадастровый инженер должен проверить права заинтересованных лиц и зафиксировать соответствующие сведения при оформлении акта по согласованию границы.
Непорядочные кадастровые инженеры могут отдать работу, касающуюся согласованию границ, клиенту и вручить ему соответствующий акт для самостоятельного заполнения, убедив при этом, что так обойдется дешевле. Практика показывает, что экономия стоит дороже, чем предполагалось. В документах, которые подготовил непрофессионал, всегда найдут ошибки и недочеты. На их основании чиновники отказывают гражданам в кадастровом учете недвижимого имущества и предлагают обратиться повторно к кадастровому инженеру или вымогают взятку.
Более опасным является кадастровый вид махинаций, который связан с фальсификацией сведений, касающихся права на земельный участок, где в кадастровом паспорте или кадастровой выписке указаны ложные сведения о правообладателях.
