Ставки по жилищным кредитам в России снизились

Банковский сектор в конце 2013 года потерял нескольких игроков, но это никак не отразилось на рынке ипотечного кредитования. Эксперты дают оценку, что общий объем портфеля кредитов на приобретение недвижимости всех банков в России стал больше примерно на 30%, а также подросла и сумма «квартирного» займа. Но при всем, при этом, что характерно, ставки стали намного ниже. В 2014 году все надеются на позитивные тенденции; банкиры ожидают некоторого затишья в этой сфере.
Есть надежда
За 2013 год в России ипотечных кредитов было выдано более 800 тыс. на сумму примерно в 1,2 трлн руб., данные были объявлены Игорем Шуваловым, первым вице-премьером, во время совещания у президента Владимира Путина в Ново-Огареве. Эксперты утверждают, что рынок вырос на треть. Игорь Антонов, первый зам. председателя правления Росбанка, сообщил, что интерес к ипотеке подхлестнули снижение процентных ставок и выгодные условия по кредитам. Сейчас банки стараются расширить свои кредитные продукты, предлагая специальные ипотечные предложения для приобретения апартаментов, комнат и даже мест для машин.
Эксперты называют 2013 год переломным. В начале года ставки выросли, но впоследствии вернулись на прежние позиции. Затем за три квартала уровень ипотечной ставки стал снижаться и его спад составил 0,4 процентного пункта. Михаил Сероштан, нач. отдела разработки ипотечных продуктов ВТБ 24, подтвердил, что ставки были скорректированы, благодаря главным игрокам, социальные ипотечные программы стали активно развиваться, в том числе ипотечный кредит для военных. Ипотечная процентная ставка к концу октября уже была 12,3%, тем самым сделав ипотечные программы более выгодными для потребителя.
Большинство игроков вместе с государственными конкурентами стали снижать ставки по жилищным кредитам. Сергей Столбунов, нач. департамента ипотечного кредитования Номос-Банка сообщил, что в Номос-Банке осень была временем, когда ставки по ипотеке стали снижаться. Росбанк открыл кредитное предложение для приобретения однокомнатных квартир, по которому ставка была ниже обычной, и, как и большинство банковских учреждений, стал снижать доходность по некоторым ипотечным продуктам.
Завтра будет лучше, чем вчера
Чего ждать в 2014 году на рынке ипотечного кредитования? Финансисты не ждут серьезных изменений в ипотечном сегменте, хотя обстановка в банковском сообществе довольно взволнованная. Михаил Сероштан считает, что ипотечный рынок является «спусковым крючком» для банковской сферы, даже когда в секторе потребительского кредитования рост рисков продолжается. По мнению экспертов ВТБ 24, 2014 год для рынка будет удачным, рост его продолжится, а динамика составит примерно 25%. Тренд на снижения процентной ставки сохранится, но никто не обещает, что во втором полугодии он будет столь же динамичным.
Однако другие банки не настроены так оптимистично. Игорь Антонов, ссылаясь на оценки экспертов, утверждает, что рост ипотечного кредитования будет около 10–15%, но не более того. Сергей Столбунов рассказал, что прогноз на понижения ставок возможен в том случае, если будет проведена соответствующая политика со стороны регулятора. Алексей Попович поделился своим мнением, что «спусковым крючком» к росту рынка ипотеки может подтолкнуть увеличение объема продаж недвижимости на первичном рынке, тогда как ежегодный прирост ипотечного рынка в перспективе на три года будет около 20%, но не меньше.

Похожие новости на сайте: