Ни для кого не является секретом то, что рынок съемной недвижимости в России сегодня пребывает на стадии процветания. Наиболее развит рынок аренды, естественно, в столице, а также в Краснодарском крае. Очень интересные факты по поводу московском и краснодарском рынках сообщают эксперты.
В Москве масштабы аренды квартир просто невероятные, тут подробнее. По данным аналитиков, только официально зарегистрированные арендные отношения пополняет каждый год бюджет города на 100 миллионов рублей. Ежегодно налоговая инспекция привлекает около 7 тысяч новых арендодателей жилья. Всего, по мнению мэра Москвы, в столице сдается не менее 300 000 квартир, а платят налоги далеко не все. Следует отметить, что спрос на аренду недвижимости в Москве значительно превосходит предложение — сегодня найти съемную квартиру в столице России достаточно проблематично. Следует отметить и финансовый аспект аренды квартир в Москве. При средней заработной плате москвича в 22, 9 тысяч рублей, минимальная стоимость найма простой квартиры составляет 30 тысяч рублей. В связи с этим, cегодня на съемном рынке столицы наблюдается тенденция роста спроса на аренду отдельных комнат, которые обходятся квартиросъмщикам гораздо дешевле.
В Краснодаре ситуация похожая (тут почитайте), хотя и не охватывает такие масштабы. Здесь сдается в аренду около 200 объектов недвижимости, и это только те, которые находятся под наблюдением налоговых органов. Спрос на съемные квартиры в Краснодарском крае сдвигается в сторону объектов с малым количеством комнат. Чаще всего стремятся снимать однокомнатные квартиры. Спрос, дифференцированный по районам, характеризуется разнообразием — есть районы, в которых арендаторы ориентируются на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Статической базой для подобных выводов экспертов послужили базы риэлторских заявок. В соответствии с этими данными, наблюдается высокая значимость отдельных переменных в структуре спроса. Так, например, очень важную роль арендаторы придают географической переменной. Наиболее популярными на рынке аренды Краснодарского края являются отдельные улицы города Краснодар — Ставропольская, Бургасская, Айвазовского.
Средняя стоимость аренды квартиры в Краснодарском крае составляет около 15 тысяч рублей. Стоимость найма жилья растет с каждым разгаром так называемого арендного сезона, который начинается в мае, и длится примерно до октября. В эти периоды цены на аренду квартир несколько возрастают — примерно на 3 процента.
