Не секрет, что новые многоквартирные дома в России серьезно отличаются от аналогичных построек в Европе. Застройщик стремится экономить везде, но вот только подход к оптимизации расходов у нас и на Западе существенно различается.
Энергонезависимость
В Европе уже давно широко распространены автономные системы отопления для каждой квартиры. Объясняется это высокими тарифами на коммунальные услуги. Большинство европейцев придерживаются той точки зрения, что гораздо эффективнее будет расположить прибор для обогрева у себя в жилище, пускай на это и придется выделить дополнительную небольшую площадь. Такой подход позволяет лично и постоянно контролировать расход тепловой энергии, а значит, и экономить на её оплате.
В России же подавляющее большинство квартир подключено к централизованной системе отопления и водоснабжения, а значит, расход энергоресурсов контролируют исключительно управляющие компании. Внедрение индивидуальных систем отопления, особенно таких качественных как в teplogaz.com, идет весьма низкими темпами и на сегодняшний день лишь 5% новостроек московского региона могут похвастаться их наличием.
Площадь нового жилья
И здесь европейцы выглядят рациональнее. Правда, если говорить о просторе нового жилища, то рациональность вряд ли будет плюсом. Российские квартиры явно больше своих европейских аналогов. Например, жилье площадью от 35 до 50 кв.м. в нашей стране, скорее всего, будет однокомнатной квартирой, в то время, как, например, в Германии или Франции – это вполне себе приличная «двушка». В то же время, трехкомнатная квартира в европейских странах, как правило, не превышает 60-65 кв.м. – эквивалент современной российской двухкомнатной.
Существенно различается и высота потолка. В то время, когда в России после 2015 года стандарт предписывает строить квартиры не ниже 3-х метров, в Европе они редко достигают отметки в 2,6 метра. Причем такая высота потолков характерна лишь для жилья повышенного класса.
Отделка новой квартиры
В нашей стране жильё в новостройке подвергается внутренней отделке крайне редко. Особенно это касается мест общего пользования, например лестничных клеток. Европейские же стандарты предписывают производить чистовую отделку квартир и подъездов в обязательном порядке. Без соблюдения этого требования дом не пройдет проверку приёмной комиссии.
Таким образом, европейские и российские новостройки имеют ряд собственных достоинств и недостатков. У нас новые квартиры просторнее, но дополнительные средства и время придется потратить на проведение отделочных работ. К тому же, индивидуальные системы отопления, присущие европейским новостройкам, позволяют значительно оптимизировать расходы, связанные с отоплением квартиры в зимний период.
