Покупка квартиры в новостройке рисует перед покупателем прекрасные перспективы. Но чтобы их не омрачила встреча с недобросовестным застройщиком, а то и мошенником, нужно знать важные моменты об этой сделке. Какие именно, рассказали подробно специалисты агентства NAI Becar.
Самое главное в выборе квартиры в готовых домах Санкт-Петербурга — это предварительное изучение ситуации на рынке, сбор сведений о самом объекте и его застройщике. Например, о компании можно судить по количеству готовых домов. Если все проекты успешно реализовываются, и жилье сдается в эксплуатацию, то больше вероятность, что строительство не перерастет в долгострой.
Так как покупка квартиры сулит серьезные расходы, то многие покупатели рассчитывают на какие-то скидки или специальные программы. Специалисты утверждают, что сегодня можно договориться о преференциях, но весьма незначительных. В основном, при стопроцентной оплате можно рассчитывать на 3-6% скидки. Если же это предложение бизнес-класса, то размер ее может увеличиться до 10% максимум.
Отдельное внимание уделим вопросу, что нужно знать о процедуре заключения сделки. В первую очередь, здесь важно детально изучить договор. В нем должны быть указаны все данные по продавцу, покупателю и объекту. Если же какие-то пункты в документе настораживают, то не стоит подписывать его. Правда, как показывает опыт, крайне редко компании идут навстречу покупателю, основательно перекраивая под него договор. Если это и случается, то только при сотрудничестве с ключевым клиентом, сделка с которым сулит многомиллионные прибыли.
Многие потенциальные покупатели новостроек вполне обоснованно опасаются, что застройщик может затянуть сроки сдачи объекта или же вовсе заморозит строительство. Во-первых, такие риски легче предупредить, например, изучив дотошно репутации компании. На пользу ей играет такой фактор, как заказчик в виде госорганизации. Во-вторых, дополнительно защитить себя поможет страхование рисков, которое считается распространенным явлением при покупке новостроя. В-третьих, в любых спорных ситуациях можно смело обращаться в суд: сегодня судебные инстанции чаще всего принимают в рассмотрении дела сторону пострадавшего покупателя.
Выбирая квартиры в ЖК Новое Мурино в 1 очереди, покупатели должны уяснить для себя все вопросы, которые пока что остаются не до конца понятными. А если договор успешно подписан, но возникают в процессе строительства новые темы для обсуждения, смело стоит поднимать их в общении с застройщиком. Самым распространенным способом обратиться к нему считается написание заказного письма.
