При покупке квартиры важно изучить все ее достоинства, чтобы затем не стать жертвой недобросовестного застройщика. Попробуем рассказать о главных преимуществах вторичного жилья.
Важно учесть, что квартиры в новостройках, как правило, продают еще во время их строительства, это вынуждает покупателей такой недвижимости ожидать возможности заселения в жилой объект определенное количество времени. Довольно часто строительные фирмы в целях увеличения цены за жилье, объявляют быстрый срок сдачи объекта клиенту, но впоследствии не выполняют своих обещаний. Вместо отведенных 12 месяцев на возведение дома уходит вдвое больше времени, так что ждать приходится столько же, сколько вы должны были бы ожидать сдачи квартиры, приобретая жилье по более низкой цене.
Покупая жилье на вторичном рынке, в свою квартиру вы сможете заселиться сразу же после того, как будет подписан контракт купли-продажи, а бывает что и до этого. В новостройках даже после того как люди въезжают в жилище, в течение продолжительного времени проводятся отделочные работы и ремонт, что не даст вам возможности спокойно проводить свой досуг в первое время после въезда в новую квартиру. Со всех сторон вас будет окружать шум, вы будете вынуждены дышать пылью и видеть, как выносят строительный мусор, который был забыт на площадке рабочей бригадой. Со всем этим вы будете вынуждены смириться, при этом также постоянно будут использоваться шумные дрели и перфораторы. И если у вас есть маленький ребенок, то данный вариант вам, скорее всего, не подойдет.
Квартира, купленная на вторичном рынке, не может предложить вам таким ярких условий проживания, вы лишитесь возможности слышать различные шумы и сможете наслаждаться лишь тишиной и покоем. Кроме этого, в районе, где давно установилась полная инфраструктура, у вас не будет проблем с поиском продуктовых и других магазинов, детских учреждений образовательного характера, поликлиник, больниц, банков, а также садов и парков. Если вам потребуется помощь, вы сможете обратиться к своим соседям, которые давно проживают в районе и многое о нем знают. Так, новые жильцы дома смогут наладить свою жизнь гораздо быстрее.
Вы сможете подыскать себе квартиру на вторичном рынке в нужном районе. Лучше всего искать жилье, которое близко расположено от места учебы или работы. А вот при покупке квартиры в новых домах сделать такой выбор не получится. Как правило, они находятся на окраине города, а иногда в центре.
Как мы знаем, от местоположения дома зависит его ликвидность. Если вы решите приобрести шикарную квартиру в неудобном районе далеко от центра города, то затем не сможете продать ее по той же цене. Инфраструктура развивается довольно медленно, а обещания построить все необходимые объекты часто заканчиваются лишь словами.
