Современный рынок недвижимости так устроен, что продать жилье самостоятельно решается далеко не каждый. Многие опасаются остаться ни с чем, поэтому, не задумываясь, отдают риелтору львиную долю от полученной суммы. Рассмотрим, как можно обойтись без агентства в данной ситуации.
В каких случаях можно осуществить продажу самому
Владельцы недвижимости зачастую боятся действовать без посторонней помощи, однако, как отмечают юристы, это необоснованный страх. Для оформления квартиры можно привлечь специалистов, однако есть возможность сэкономить огромную сумму денег на поиске потенциальных покупателей — практически, средний заработок за полгода.
Продать выгодно квартиру без посредника намного проще, чем приобрести. Специалисты подчеркивают, что если целью сделки является только получение денег, без обмена недвижимости, то это реально. Нужно оценить жилплощадь, прорекламировать, оформить и заключить договор купли-продажи с клиентом. Также сделка, совершенная самостоятельно, будет выгодной, если гражданин хочет обменять жилье, но переезжает в другой населенный пункт или покупает квартиру в новостройке, поэтому ему нужны деньги.
Когда стоит обратиться в агентство
В том случае, если хозяин квартиры хочет продать ее, чтобы приобрести другую, без агентства недвижимости практически не обойтись. Дело в том, что почти никто не занимается продажей жилья без посредников. 80% объявлений — от риелтора, остальные 20% предлагаются по непомерно высоким ценам, поэтому выгоднее сразу обратиться к агенту.
Можно попробовать разместить объявление в Интернете, газетах, журналах, однако на это уйдет много времени и денег. Быстро меняющийся рынок недвижимости диктует свои правила игры, поэтому с покупкой лучше не тянуть. Позже на имеющиеся средства подобрать желаемый вариант уже не получится.
Если не соблюдать эту рекомендацию, попытка сэкономить обернется еще большими растратами. К примеру, гражданин продал собственность сам, а теперь хочет приобрести новую жилплощадь. Для этого он обращается в агентство недвижимости, которое возьмет с него около 6% от стоимости покупки. При обменном варианте за продажу квартиры посредник не взял бы ничего, а за покупку новой — всего 4%.
Человек, уверенный в своих возможностях, и не боящийся рисковать, может попробовать свои силы — продать со временем собственность и сэкономить неплохую сумму для семейного бюджета. Однако, если нет никаких гарантий, что дело выгорит, стоит все-таки отдать какой-то процент специалисту, но быть спокойным по поводу сделки и оформления соответствующей документации.
