Учитывая стоимость жилья в наше время, покупка квартиры или частного дома является чуть ли не главным событием. Поэтому все вопросы, связанные с приобретением жилплощади, неоднократно обсуждаются на семейных советах, учитываются нюансы предстоящих сделок и их последствия.
А подумать действительно есть о чём. Ведь рынок пестрит объявлениями. Кто-то предлагает стать дольщиком паевого строительства, другие – купить новостройку, а третьи лица продают вторичное жильё. И у всех предложений есть разные стороны, которые требуют разъяснений. За подробной информацией обращайтесь сюда.
Покупка новой квартиры, конечно, престижней всего. В ней новые коммуникации, нет отягощающих долгов по налогам, никто не претендует на наследство со стороны родственников бывших владельцев. А если принять участие в строительстве дома, тогда стоимость квартиры может быть минимальной по отношению к цене жилья в новостройке.
С другой стороны, есть много примеров в прессе, когда люди вкладывали деньги в строительство и ничего не получали. Стройка замораживалась, так и не начавшись, а застройщики исчезали в неизвестном направлении. К тому же зачастую новые квартиры продаются в черновом варианте, и в них требуется делать дополнительный ремонт, который полностью оплачивает владелец квартиры.
Кого-то это устраивает, так как им удобно всё делать по своим проектам. А другим приходится годами ремонтировать квартиру, приводя в порядок каждую комнату. Поэтому экономия от покупки дешёвой квартиры быстро улетучивается на стройматериалы и оплату наёмных рабочих.
Покупка вторичного жилья
Если начать с преимуществ, то они есть и выражаются в следующем.
— Квартира уже пригодна для жилья. Обычно продавцы делают как минимум косметический ремонт, устраняют все видимые недостатки.
— Так как вариантов продаж жилья очень много, квартиру можно купить в любом районе города, с видом на природу или водоём. При этом частный владелец – это некрупный застройщик, с ним всегда можно договориться и снизить цены до разумного предела.
— Можно купить жильё в центре с развитой инфраструктурой или рядом с работой.
Хотя недостатков не так и много, но они присутствуют.
— Даже если в квартире будут отремонтированы и заменены все коммуникации, общедомовые сети могут находиться в плачевном состоянии. Это, в свою очередь, грозит отсутствием водоснабжения и канализации.
— Квартира может скрывать какую-нибудь нехорошую историю, по причине которой её продадут дешевле обычной цены.
— Ещё могу появиться лица, претендующие на право проживания в данной квартире – это несовершеннолетние дети бывших владельцев или инвалиды, прописанные на жилплощади.
Так что везде есть свои минусы и плюсы, которые нужно хорошо взвесить перед вынесением решения.
