В Тюмени рядом с торговыми гигантами открываются маленькие ТЦ

1Для крупного города введение небольших торговых площадей в эксплуатацию происходит незаметно.
Жителей Тюмени уже избаловали открытием крупных торговых центров. Торговые центры появляются даже в тех районах города, где нет потребности в таком количестве торговых площадей.
Как отмечают эксперты, в областном центре наблюдается переизбыток торговых площадей. В конце этого года обеспеченность города торговыми центрами может достичь 786 квадратных метров на 1000 жителей. Также наблюдается неравномерное размещение торговых центров в Тюмени. Более половины торговых площадей расположены в Восточном административном округе. Именно здесь наряду с огромными торговыми центрами строят маленькие ТЦ.
Так, например, на ул. П. Артамонова недавно открылся торговый центр «Пять звезд». Комплекс представляет собой двухэтажное здание с цокольным этажом. ТЦ позиционируется как торговый комплекс, расположенный в шаговой доступности от микрорайонов Ямальский и Тюменский-2 и призванный избавить местных жителей от утомительных поездок в центр города в поисках необходимых товаров и услуг. Теперь, чтобы купить бытовую химию, продукты и кое-что из одежды, людям не придется ехать в огромный гипермаркет или бегать по магазинчикам крупного торгового центра, обувь, одежда и пальто мужские отличного качества — все можно купить здесь. Ведь качество одежды также имеет большое значение наряду с местом. В «Пяти звездах» размещается супермаркет, аптека, салоны сотовой связи и другие магазины. Здесь есть ателье, химчистка, ремонт одежды.
Собственник торгового центра рассчитывает на то, что его постоянными клиентами будут более чем 30 000 тюменцев. С каждым город новоселов в этом микрорайоне города становится все больше, поэтому арендаторы надеются на успех.
Однако, скорость заполнения торговых площадей небольших ТЦ арендаторами, не так высока, как хотелось. Арендную плату в «Пяти звездах» маленькой не назовешь, а если еще прибавить плату за коммунальные услуги, выходит кругленькая сумма. Специалисты также считают, что арендная ставка в «Пяти звездах» завышена, но вполне легко можно объяснить, из чего она сложилась. Во-первых, торговый центр оборудован системами жизнеобеспечения и безопасности, отвечающими всем современным требованиям. Центр расположен в жилом массиве, внутри торговых помещений выполнен хороший дизайнерский ремонт. Как отмечают эксперты, сегодня на рынке коммерческой недвижимости отмечается спад величины арендной ставки. Это, вероятно, может коснуться и ТЦ «Пять звезд».


Похожие новости на сайте: