Приход китайских девелоперов на российский рынок жилья

На прошедшем недавно Петербургском форуме, первый вице-премьер Игорь Шувалов довел до сведения отечественных девелоперов, что правительство готово допустить китайские компании к участию в госпрограммах, связанных со строительством жилья. Целью является снижение цены, и увеличение объемов строительства в сегменте эконом класса.
В России для удовлетворения потребности в социально доступном жилье требуется ввода в эксплуатацию не менее 100 млн. кв. метров ежегодно. По словам «РБК Daily», работая на российском рынке, китайские строители обещают построить 25млн кв. метров в течении двух лет и на 15% дешевле.
Издание отмечает, что к российскому рынку проявляет интерес один из крупнейших китайских застройщиков – China Railway Consruction Corporation. Китайские компании могут быть привлечены к реализации конкретных программ. Так специалистам из Китая будет предложено принять участие в возведении квартир эконом класса площадью от 40 до 100 кв. метров в процессе реализации проекта «Жилье для российской семьи», который предполагает строительство 25 млн. кв. метров жилья в 2014-2017года. Розничная цена одного метра не должна превышать 30 тыс. рублей. В Минстрой уже поступили заявки из регионов на строительство 21 млн.кв. метров. Тем не менее Минстрой будет отдавать приоритет отечественным компаниям ,если они предложат такую же цену. В настоящее время программой заинтересовалось немного российских девелоперов, в их числе «Мортон» и СУ-155, отметил федеральный чиновник. Тем не менее, продажа квартир по существующей сейчас цене также пользуется высоким спросом, в особенности на фоне настоящего кризиса, и люди пытаются вложить свои сбережения в такие инвестиции, как недвижимость.
Со слов Игоря Шувалова это соглашение будет являться сигналом для губернаторов, работающих в жесткой сцепке с застройщиками. Ведь ни для кого не является секретом, что возведение жилья в некоторых регионах, тормозиться привлечением к строительству застройщиков только связанных с местной властью. Кроме того, крупным застройщикам кажется маленькой прибыль, полученной от реализации доступного жилья.
Подчеркивая возможности китайских строителей можно отметить , что ежегодно они возводят миллиард кв. метров жилья, без учета коммерческой недвижимости. Между тем весь жилищный фонд России составляет примерно 3,3млрд. кв. метров, 80% из которых составляют многоквартирные дома. Согласно информации, которую предоставляет фонд РЖС потребность в жилье сейчас составляет 280млн. кв. метров, а построено в 2013 году было только 69,4млн. кв. метров (немногим больше 5% от показателей 2012 года)

Похожие новости на сайте: