Совсем скоро россиянам придется получить неприятный подарок от властей. Не секрет, что граждане давно привыкли к повышению жилищно-комунальных тарифов, услуг на транспортные средства и так далее. Недавно произошли и другие неприятные перемены – рост земельного налога, который стали высчитывать с учетом на кадастровую оценку земли.
Как рассказал Евгений Зимин, являющийся начальником юридического департамента Blackwood, — «В 2000 году российское правительство утвердило на земли, методику кадастровой оценки». Но вопрос обострился, когда ввели новую методику исчисления налога, касающейся недвижимости. Смысл ее заключается в налогообложении кадастровой стоимости имущества. До сих пор остается дискуссионным вопрос превышения кадастровой стоимости, которая больше рыночной.
Очень много возникает вопросов, связанных с механизмом данной переоценки. Так как в настоящий момент, стоимость земли стремительно растет. В некоторых подмоскомных районах, стоимость на землю повысилась более чем в 10 раз. Почему так происходит? Вопрос этот не может оставить равнодушным многих граждан России.
Позиция государства состоит в том, что оно оценивает недвижимость по реальной стоимости рынка, а не оценки БТИ. От этого все и началось. По словам адвоката Заура Мамедова, — «Они проводят подсчет с применением разных коэффициентов и учитывают место региона, где находиться недвижимость. Однако в одном месте и ту же самую квартиру можно продать по-разному. А государство будет придерживаться более высокой оценки с той целью, чтобы взыскать больший налог». Как считает адвокат, единственным выходом из этой ситуации для граждан, будет, обращение ими в суд.
Евгений Зимин добавил, что с данным вопросом обращаться в кадастровые или налоговые органы бессмысленно. Поэтому, действительно, физическому лицу нужно только подавать исковое заявление в суд.
Однако, на сегодняшний день, доверие к суду оценивается очень низко. Тогда стоит ли затевать этот процесс, который обойдется гражданину довольно дорого. Поэтому каждому решать индивидуально – стоит ли оспаривать кадастровую оценку недвижимости, если для него возросший налог станет неприемлемым.
Между тем, пересчетом стоимости недвижимости по кадастру, огорчены не все. На сегодняшний день принятие данного закона подходит к финишу. Из него становится ясно, что малоимущим нужно будет платить до 200 рублей ежемесячно. А вот владельцам, которые располагают большим количеством имущества, придется не просто из-за выросших расходов.
