А вы знали, что средняя сумма кредита ипотеки составляет 3 миллиона рублей? Нет? Ну тогда у нас есть чем вас удивить…За последние годы в Москве очень сильно вырос спрос на ипотеку. Согласно исследованиям, доля ипотечных сделок на рынке составляет примерно 36%. За последний год этот результат увеличился на 10%. Средний срок кредита, который берут заемщики, составляет примерно 15-20 лет. Наиболее большой спрос на двухкомнатные квартиры (примерно 38% заемщиков от общего числа покупок в ипотеке). Трехкомнатные и т.д. берут реже (примерно 28%).
Согласно разговору с экспертами, по им словам, типичный портрет заемщика выглядит таким образом: мужчина, средних лет, в частности житель России. Женщины среди числа заемщиков в ипотеке встречаются реже, и составляют около 42% от общего числа.
«Продажа в ипотеку квартир в новостройках пользуется очень большим спросом потому, что условия сделок стали очень сильно выгодными!» – говорят эксперты, да и у людей остаются деньги, чтобы сделать ремонт, т.к. цены на ремонт квартир в новостройках обходятся значительно дороже. Да, действительно по итогам исследований, средние ставки по ипотеке составляют 13-13,5%. Очень многие банки страны отменили жесткие требования, например комиссии на первый взнос. Вот многие семьи и стали активно пользоваться ипотекой, так как это выгодно! Все эти факты говорят только об одном: значительное улучшение положения на ипотечном рынке, приведет к тому, что обьем всех ипотечных сделок, может стать на докризисный уровень.
Но все эти проблемы актуальны исключительно для жилья эконом-класса. В других частях рынка есть значительные проблемы. Например, то, что в Москве намечается сильный дефицит квартир премиум-класса. Пока повышения цен не наблюдается, но вероятность такого есть, и она достаточно велика. А снизить вот такую вот острую напряженность на рынке ипотеки, сможет только строительство более дорогой недвижимости.
