Постепенно начинает обретать реальность обещание президента Российской Федерации – Владимира Путина о снижении цен на жилье. Гарант РФ принял на подпись законопроект, в котором идет речь о том, чтобы выделять земли застройщикам, которые дают обещание построить дешевое жилье. Федеральный фонд РЖС ( развитие жилищного строительства) получает право бесплатно раздавать земли. В обмен этому цены должны быть снижены. Население, которое пользуется льготами, сможет купит дешевую жилплощадь. Списки льготников должны быть составлены и утверждены до начала строительства.
Было предложено ввести новый вид аукциона на участки для строительства дешевого жилья. В первом чтении Государственная дума приняла законопроект и разрешила Фонду РЖС проводить голландский аукцион. Торг на таком аукционе может выиграть тот участник, от которого поступит предложение с самой низкой стоимостью за 1 квадратный метр жилья. Более того, застройщик обязан построить на участке эконом жилье и продать его по зафиксированной на аукционе цене. Дома планируют строить на основе качественных, но недорогих строительных материалов. Ответ на вопрос, как выбрать хорошие строительные материалы можно узнать здесь на портале plasportal.com
Первоначально было принято решение сдавать земли застройщику в аренду, но затем, чтобы исполнить поручение президента Фонду РЖС, было решено давать землю бесплатно.
По вновь принятому закону, еще до разрешения на строительство, глава муниципалитета должен составить списки льготников, желающих приобрести квартиру. Правительство Российской Федерации будет определять категорию льготников.
По логике вещей, выдача бесплатной земли под строительство должна привести к общему падению цен на жилье. Но это далеко не так. К сожалению, данная государственная инициатива ни каким образом не скажется на рынке жилья. Вот почему!!! Большинство застройщиков, которые занимаются массовым строительством, имеют собственные земли. И главная их проблема не в участке, а в разрешении на подведение внешних сетей и ремонтно-монтажные работы.
По словам специалистов, большинство застройщиков уже на данный момент имеют возможность продать квартиру за 1 млн. рублей. Конечно, приятен тот факт, что власти заботятся о народе. Но, главное дождаться момента, когда слова начнут превращаться в действия. Некоторые считают эту идею провальной, обосновывая это тем, что не каждый застройщик согласиться снижать стоимость, а также уверенны, что такие дома будут очень низкого качества. Так что вновь введенные правила не столь сильно отразятся на общем рынке жилья.
По материалам plasportal.com
