Эксперты подчеркивают, что в ближайшее время основные стройки города Киева перенесутся в пригород столицы Украины. Для этого есть определенные предпосылки, основная из которых — снижение средней стоимости земельных участков в пригороде Киева (за сотку просят 1700 – 1800 долларов США). Наиболее дешевым районом в Киевской области считается Переяслав-Хмельницкий, стоимость сотки в котором составляет 600 долларов, а наиболее дорогостоящими землями располагает Киево-Святошинский (сотка земельного участка – 2500 – 3000 долларов).
Специалисты утверждаются, что следующий год повлечет снижение стоимости земель в Броварском и Бородянском районах. К причинам, что влияют на обвал цен стоимости земельных участков, относят:
— девальвация гривны;
— нестабильность украинской валюты;
— падение экономического благосостояния украинцев.
Подобные факторы отображаются на конечной стоимости проектов строительства (на 20 – 30% дешевле жилья в Киеве). Подобная разница в цене, учитывая условия экономического кризиса, существенная для многих покупателей. Это приводит к стремительному спросу на жилье именно в пригороде Киева. Экспертная оценка гласит, что в ближайший период показатели спроса будут увеличиваться дальше. Многие строительные компании в желании остаться на плаву перебазировали стройки в такие города-спутники: Буча, Ирпень, Софиевская Борщаговка, Вишневое, Борисполь, Бровары, Петропавловская Борщаговка. И если вам интересны такие предложения, вот сайт с квартирами в Ирпене, где можно быстро и удобно подобрать приятный вариант для покупки комфортного жилья.
Строительные компании делают выбор в пользу пригорода Киева, поскольку выбор земель гораздо шире, вследствие чего можно реализовать проекты любой сложности в построении современного и вариабельного жилья. Застройщик может проявить в жилых проектах свои креативные идеи, а также продемонстрировать покупателям качество будущего объекта.
На передислокацию строительных объектов в пригороды Киева влияют и столичные чиновники, известные своим «переменчивым настроением», вследствие чего получить документы на разрешение строительства в городе Киев становится не только дорогостоящим удовольствием, но и непосильной задачей для многих застройщиков. Даже получив разрешительную документацию на строительство в Киеве, нельзя быть уверенным, что застройщик получит лояльность со стороны киевлян. Как показывает практика, мнения жителей Киева и чиновников строительной области часто не совпадают. Этих проблем можно избежать в Киевской области, где в домах жители нуждаются, да и чиновники отличаются большей сговорчивостью.
