Приобретение у банка залогового жилья — возможно?

Приобретение залоговой квартиры в банке намного выгоднее, чем обычная купля – продажа между сторонами по традиции. Это связано с тем, что собственник жилья заинтересован в торговле залогового имущества не меньше чем сам банк. Такие квартиры имеют стоимость более дешевую, потому что и собственнику и банку нужно осуществить продажу быстрее. Сделку можно оформить несколькими способами.
Покупка залоговой недвижимости:
Квартиру можно купить с помощью банка. Учреждение по финансам предоставит вам банковскую ячейку, которая специально будет выделена для этого. Через какое — то время, после оформления всех документов вы положите туда за покупку жилья деньги. Помните, эта сумма будет делиться на 2 части, одна из которых предусматривается для банка, чтобы погасить кредит, а вторая для установки разницы остатка кредита и стоимостью квартиры. Из первой ячейки банк возьмет кредит, вторую часть заберет собственник квартиры. Специалисты утверждают, что это самая безопасная сделка. Все потому, что деньги из этих ячеек и банк и владелец собственности забрать смогут только после оформления жилой площади — когда покупатель станет полноправным владельцем имущества. Также, если вы собираетесь купить квартиру, надежная компания будет отличным гарантом того, что приобретение будет действительно стоящим. Выбирайте правильно и сделка оформления не станет для вас разочаровывающим моментом в жизни.
Залоговую квартиру можно купить предварительно по договору. В таком случае собственник квартиры должен у банка получить разрешение на выплату кредита досрочно в ипотеке. После этого покупатель может оплатить остаток по задолженности владельца жилья, а тот в свою очередь получает справку на руки о том, что задолженность погашена и вступает в права собственника. Покупатель оплачивает продавцу разницу остатка этого долга и стоимость приобретаемой квартиры. Это может быть любой расчет – наличный, банковская ячейка или перевод. Этот вариант специалисты называют опасным, неизвестно как поведет себя покупатель. Вдруг он передумает продавать квартиру после получения справки о том, что долгов больше нет, и оформит на себя всю собственность.
Стоимость залоговой квартиры, чуть ниже рыночной средней. Это происходит, потому что жилье приобреталось раньше, в то время когда цены были другие. Так как продавать ее нужно скорее, то накрутки цен не будет, но не все так легко и очень гладко, обольщаться не стоит. Помните, всегда существует риск и сложность, в особенных случаях вам самим придется снимать жилье с залогового статуса, а это трата времени и лишних финансов.

Похожие новости на сайте: