Специалисты считают, что сейчас настало прекрасное время для приобретения квартир и жилья
Рынок ипотечного кредитования остается неизменным, несмотря на очевидные экономические колебания, полная стоимость кредита (ПСК) не выглядит очень пугающей. К тому же эксперты отмечают, что средняя эффективная процентная ставка стала незначительно уменьшаться. Ведь на сегодняшний день доля неоплаченных кредитов составляет не более 4%, следовательно, банки и компании (например, Санкт-Петербургская ипотечная компания) готовы немного снизить требования к заемщикам.
Также произошли небольшие изменения в законодательстве, которые должны снизить число мошеннических преступлений с недвижимостью. Например, с первого октября 2013 года граждане РФ имеют право заявить о запрете регистрационных действий с индивидуальным недвижимым имуществом без их личного участия. Изменения произойдут и для покупателей квартир в ипотеку: сумма максимального вычета по ипотечному кредиту будет составлять 390 тыс. рублей, и их можно вернуть только на один объект, так что расчёт полной стоимости кредита на второй объект может значительно изменится. Изменилось и обретение налогового вычета на жилье. С первого января 2014 года его можно получить на несколько объектов, до тех пор, пока налогооблагаемая сумма не станет равной два млн. рублей.
Очевидно, что для покупки ипотечных квартир и жилья сейчас настало отличное время.
В 2016 году прекратит свое действие закон о материнском капитале, однако сертификаты временем не ограничены. Напоминаем, что каждый год размер материнского капитала растет. За то время, пока действует этот закон, жители области внесли в покупку квартир, будущую и образование пенсию 26 млрд. рублей. Около 80% перечислено и на погашение жилищных кредитов.
Хотя сотрудники фонда Челябинской области утверждают, что не следует по-быстрому расставаться с этими деньгами, так или иначе данный город вошел в тройку лидеров по трате капитала.
Эти и другие вопросы обсуждались 19 октября в ТРК «Родник» на третьем этаже во время «Ипотечного субботника», где была предоставлена бесплатная консультация для челябинцев, которые желали получить на все свои вопросы, связанные с ипотекой и кредитованием.
