Что лучше — новостройка или вторичка? Ответ на этот вопрос пока не может дать никто. Если говорить о новой квартире, в которой еще никто не успел обосноваться и оставить свой след, то она очень радует, принимая во внимание отличную цену. Но при покупке вторичного жилья здесь https://samara.etagi.com/realty/ в хорошем районе есть тоже немало преимуществ.
Расскажем о плюсах новых квартир и тех, что успели обзавестись жильцами ранее, а выбор читатель сделает сам.
Главные преимущества первичной недвижимости
Сегодня купить квартиру на первичном рынке жилья можно намного дешевле, чем вторичку, разница в цене будет составлять примерно 30 — 50%. При этом платя меньшую сумму денег, вы получаете большее количество квадратных метров. Также важно отметить наличие гибких платежных систем: можно оплатить сначала часть приобретаемой недвижимости, а затем добавлять недостаующую сумму плановыми платежами, есть возможность взятия ипотеки, в том числе с поддержкой государства.
Кроме того, важным моментом является и юридическая часть дела. При покупке первичного объекта недвижимости, вы точно будете знать, что кроме вас нет других собственников жилья. Это избавит от споров и разного рода разногласий с предыдущим жильцом и его родственниками.
Также, при приобретении первичного жилья, имеется возможность выбора этажа, на котором будет расположена квартира и даже ее номера, а также стороны здания, куда будут выходить окна новой квартиры.
В новом жилище не нужно тратить деньги на ремонт и очистку помещения после прежних хозяев. В старой квартире придется заменить ламинат, сделать новый навесной потолок, и возможно, провести полную перепланировку помещения. Зато в новой квартире вы получите либо черновую отделку либо сами сделаете ремонт по своему усмотрению.
Вторичное жилье
Важный плюс вторичных квартир в том, что в квартиру вы сможете въехать моментально. Дом полностью построен, в нем проведены все коммуникации, которые показали надежность своей работы десятилетиями. Вам не придется ждать окончания строительных работ, которые могут затянуться на несколько месяцев. Когда вы подпишите договор, то сможете вселиться в квартиру и начать там новую жизнь или сдавать ее в аренду.
Вы также получаете возможность прописки. Вы почти сразу можете оформить документы на регистрацию в квартире. Займет этот процесс не более пары месяцев, после чего вы становитесь полноправным владельцем квартиры.
Кроме того, стоит обратить внимание на огромный выбор квартир. Вы сами можете определить район и выбрать нужный жилой объект, который бы удовлетворял вашим требованиям. Можно выбирать место около парка или своего рабочего места. При этом очень важно правильно рассчитать бюджет. К тому же, район и сам дом, который вы выберете, будет уже обжит, а рядом с ним будет расположена развитая инфраструктура города.
Также важно, что дом успел отстояться, а значит у него есть усадка, что предупредит появление трещин и прочих поломок. В общем, более надежно получается покупать квартиру на вторичном рынке и лучше с ремонтом, что предполагает наличие качественных коммуникаций, новый фасад и остекление.
