Каждый россиянин, который пытался открыть свое дело, не понаслышке знает, что предпринимательством заниматься в нашей стране достаточно сложно. Разумеется, для того, чтобы получать прибыль, необходимо прикладывать огромное количество усилий, пройти через множество инстанций.
Также важно быть финансово и морально готовым к тому, что экономическая стабильность в стране будет далеко не всегда и придется как-то подстраиваться под обстоятельства. Разумеется, одной из наиболее проблемных на сегодняшний день отраслей, считается строительство жилых объектов. Так как в Российской Федерации, далеко не каждый гражданин может позволить себе приобрести собственную квартиру, статистика неумолимо твердит о том, что на фоне европейских государств, мы существенно отстаем. Но несмотря на это, ситуация остается стабильной и хотя бы не ухудшается, — заявил Александр Рассудов, депутат и представитель КПРФ.
Кроме того, несмотря на то, что уровень жизни население не повышается, люди все активней начинают искать способы приобретения объектов недвижимости. И мы сейчас говорим не только о домах и квартирах, но и о земельных участках и гаражах. Перспективы оформления ипотечного кредита уже не кажутся такими пугающими, ведь большинство банков предлагают сегодня наиболее оптимальные условия сотрудничества, благодаря стабильной поддержке со стороны государства. Но для того, чтобы в условиях достаточно сдержанной покупательской способности, спрос на жилые объекты все-таки сохранялся, застройщикам необходимо снижать стоимость квадратного метра. Для этого они, как правило, отказываются от применения современных технологий, экономят на материалах, меняют планировку и т.д. Со стороны банков активно проводится работа по привлечению новых клиентов, путем отмены первоначального взноса по ипотеке, а также снижению процентных ставок.
Кроме того, сегодня все чаще и чаще начали появляться целые жилые кварталы, в которых специально было урезано количество трехкомнатных квартир, в пользу студий, которые, к слову, сегодня пользуются огромной популярностью в силу доступной стоимости. Но это, пожалуй, единственный оптимальный выход из ситуации, позволяющий сохранять качество жилой постройки на должном уровне. И это правильно, так как современный покупатель все-таки достаточно требователен и уже имеет определенные представления о том, каким должно быть жилье. В результате, строительные компании должны учитывать все сказанное и максимально подстраиваться под выдвинутые требования», — уверен Рассудов Александр Николаевич.
Как известно, желающие приобрести наиболее дорогие квартиры на рынке недвижимости, обращают внимание на предложения застройщиков кирпично-монолитных комплексов. Но благодаря тому, что современные технологии по возведению панельных сооружений сегодня была значительным образом усовершенствованы, особенно, если сравнивать с домами советской эпохи.
Большая часть новостроек возведена в Приморском районе, и поэтому, объем продаж именно тут составляет примерно 15 % от всего числа. Далее в списке следует Выборгский, а также Московский районы. Сегодня стоит отметить хорошую тенденцию в выборе застройщиками территорий. Как правило, для возведения новых объектов подбираются свободные пятна, но это явление характерно только для спальных районов, так как в центральной части города свободных участков практически нет. В таком случае, девелоперы, как правило, участвуют в тендерах на покупку сооружений старого жилого фонда под реконструкционные работы. Учитывая это, государство решило поспособствовать компаниям, и разработали закон, в котором определяются льготные условия для приобретения объектов под реконструкцию, а также снижение размера арендной платы. Но сила закона распространяется только на те постройки, которое имеют историческую, культурную или же экономическую ценность для Санкт-Петербурга. Поэтому власти, сегодня, активно работают над тем, чтобы усовершенствовать правовые акты в этой отрасли. В рабочей группе по внесению правок в проекты состоит и депутат, представитель КПРФ, Рассудов Александр Николаевич.
