Многим предпринимателям необходима аренда под офис помещения с качественными характеристиками. Некоторым для комфортной работы нужно снять даже несколько отдельных офисов, располагающихся в различных районах города, чтобы охватить столицу своими представительствами. Когда бизнесмен берется за обстоятельный поиск офисного помещения, предварительно определив примерный бюджет и интересующую его локацию, неизбежно возникает вопрос о том, в каком именно здании должен располагаться будущий офис компании. Рынок коммерческой недвижимости предлагает аренду и покупку офисов в зданиях различных форматов, и человеку без специальных знаний о рынке легко заблудиться в многообразии вариантов. О том, как правильно выбрать формат своего будущего офисного помещения, расскажут эксперты.
Самые популярные услуги на рынке московской недвижимости – аренда офиса в бизнес-центре, а также продажа офисов в деловых комплексах. Качественные новые офисные комплексы располагаются во всех районах Москвы, поэтому выбор локации не будет проблемой. Также стоит учитывать, что по своим техническим и инфраструктурным характеристикам они делятся на четыре основных класса: А, В+, В и С. Офисы классов А и В+ — наиболее престижные и дорогостоящие. Это, как правило, новые БЦ или БЦ, прошедшие полный редевелопмент. Находятся они рядом с метро и крупными ТПУ, часто имеют собственную парковку, внутреннюю территорию, а также инфраструктуру (кафе, рестораны, магазины и многое другое). Офис в таком БЦ подойдет и для открытия фронт-офиса, и для размещения рядовых работников компании. Однако не стоит забывать о том, что, если у вас серьезно ограничен бюджет на аренду, такие офисы вам не подойдут.
Помещения классов В и С – низкокачественные офисные блоки. Находятся они обычно в старых офисных центрах, созданных на базе бывших административных зданий советского периода. В таких БЦ не самые высокие инженерные характеристики, слабо развитая инфраструктура, нередко отсутствует собственный паркинг. Однако если ваш бизнес только начинает свой путь, и если необходимость в регулярном приеме клиентов в офисе отсутствует, то такие офисы могут вам подойти.
Также сегодня существует возможность арендовать или приобрести в собственность офис в здании торгового центра или даже жилого комплекса. Об этом узком сегменте рынка читайте в наших следующих материалах.
