Недвижимость в любые времена выделялась в виде самых выгодных инвестиций. После того, как произошло присоединение к России Крыма, на полуострове стоимость недвижимости увеличилась на 20-30 процентов. Этому способствовал значимый рост спроса.
Между тем, энергетическая блокада, которая была установлена в конце минувшего года. Падение рублевого курса и общего экономического уровня, в определенной степени пошатнули рынок недвижимости Крыма. На жилую недвижимость спрос уменьшился и уже к окончанию минувшего года рыночная ситуация замерла.
В первые дни текущего года севастопольскими и крымскими экспертами замечали оживление рынка и появление спроса на жилую недвижимость. По информации офисной сети недвижимости под названием «МИЭЛЬ», старт этого года продемонстрировало увеличение спроса на участки земли, коммерческую недвижимость, новостройки. Это обуславливается внушительным числом достойных предложений застройщиков и приближением курортного сезона.
В настоящее время на симферопольском первичном рынке цена квадратного метра берет начало от 60 тысяч. В населенных пунктах Южного берега стоимость квадратного метра может варьироваться от 80 и до 150 тысяч. В новостройках Крыма наиболее часто жилплощадь сдается с черновой отделкой. Распространены всевозможные скидки и рассрочки.
Самая большая стоимость недвижимости наблюдается в Ялте и Симферополе, что является вполне объяснимым фактом. В Симферополе недвижимость является популярной в результате отличного развития инфраструктуры. В свою очередь Ялта, на основании сложившейся годами традиции, считается центральной частью курортного отдыха, поэтому многие хотят купить квартиру в Ялте. Здесь больше всего жилой недвижимости, относящейся к элитному и бизнес-классу. Можно провести параллель между популярными местами на территории Крыма и краснодарским побережьем. Получаем, что по стоимости жилищный рынок Крыма можно идентифицировать с Геленджиком и городом Сочи.
На вторичном рынке наиболее дорогостоящие объекты располагаются в ЮБК. Если сравнивать с Симферополем, стоимость здесь выше приблизительно на 60 процентов. В Феодосии цена объектов жилой недвижимости на 10 процентов ниже стоимости жилья в республиканской столице. В Керчи этот показатель доходит до 40 процентов.
Экспертами «МИЭЛЬ» фиксируется отличный спрос на 2-комнатные квартиры, площадь которых не превышает 100 кв. метров. В настоящее время жилье, площадью более 100 кв. метров, в настоящее время не реализуется.
