Недвижимость всегда выступала в качестве наилучшего инвестирования. Основополагающее количество экспертов считают, что в российской столице в 2016 году цена жилой недвижимости уменьшаться не будет. Это утверждение говорит относительно того, что настало уже самое время подбирать для себя достойную квартирку по адекватной стоимости.
Стоит заметить, что первичный и вторичный рынок в минувшем году получились крайне непростыми. Учитывая неблагоприятные факторы экономики, обусловленные значимой инфляцией и уменьшением доходов граждан, стоимость московских квадратных метров стала немного уменьшаться. При желании приобрести частный дом в Украине стоит посмотреть все дома в Софиевской Борщаговке на сайте alfabrok.ua. Здесь представлены горящие предложения по сниженным ценам.
Основное время минувшего года на вторичном московском рынке наблюдался незначительный обвал цен. Между тем, в начале года, учитывая существенное уменьшение предложений, стоимость стала увеличиваться. Это привело к тому, что на рынке снова стали появляться собственники. С апреля месяца стала наблюдаться степенная корректировка цен на недвижимость к уменьшению. Тенденция оставалась неизменной до окончания года.
В конце года средняя стоимость квадратного метра предложений определилась значением 221,5 тыс. руб. Средняя удельная стоимость уменьшилась относительно марта 2015 года на 11 процентов. В данном случае, за этот год стоимость уменьшилась приблизительно на 4 процента. Такая информация приведена Ириной Пешич, являющейся управляющим директором такого департамента брокеров, как «МИЭЛЬ — Сеть компаний недвижимости».
Идентичная ситуация складывается с новостройками на первичном рынке. Застройщики от частных собственников отличаются тем, что у застройщика имеется больше места для маневра. Здесь стоимость жилья определяется не суммой, за которую была приобретена квартира, а себестоимостью строения. Финальная стоимость содержит довольно серьезную маржу, которая при необходимости может быть уменьшена. Этим обосновывается возможность уменьшить стандартные цены на 10-15 процентов.
В итоге напрашивается вывод, что в 2015 году наблюдалось уменьшение стоимости. Между тем, до минимальных своих значений она не опустилась. Это невозможно сказать относительно рынка, где проявляется фактически 30 процентов оттока совершенных сделок. В нынешнем году экспертами не прогнозируются сколько-нибудь значимые колебания. Как следствие, основные показатели будут фактически неизменными.
Подытоживая, стоит заметить, что продавать недвижимость в настоящее время не стоит, а вот относительно ее приобретения стоит задуматься.
