Казалось бы, нынешнее финансовое положение всей страны должно временно парализовать рынок недвижимости Краснодара, однако, на деле он продолжает расти и успешно развиваться.
Несмотря на кризис, рынок недвижимости в Краснодаре продолжает развиваться и делает это достаточно активно. Более того, именно Краснодар в течение последних нескольких лет является одним из лидеров по объемам строительства жилья, и данная позиция будет поддерживаться ровно до тех пор, пока предложение будет находить отклик. Кроме того, постоянный спрос на жилье обеспечивают потоки мигрантов.
Почему 4 комнатные квартиры в Краснодаре приобретаются после сдачи дома?
Как и несколько лет назад наблюдается тенденция к тому, что 1- и 2-комнатные квартиры приобретаются еще на этапе закладки фундамента будущего дома, тогда как 3- и 4 комнатные квартиры в Краснодаре приобретаются либо непосредственно после постройки дома, либо уже после сдачи его в эксплуатацию. Связано это с тем, что многокомнатное жилье приобретается для проживания, тогда как однокомнатные и двухкомнатные квартиры нередко покупаются с целью дальнейших инвестиций.
Перспективы развития рынка недвижимости
Проведя исследования данного направления, аналитики пришли к выводу о том, что в дальнейшем перенасыщение рынка недвижимости все же возможно, а значит, необходимо принять определенные меры для того, чтобы стимулировать его всеми доступными средствами. В первую очередь планируется ввести определенные налоговые льготы, уменьшить цены на энергоносители и снизить ставки по ипотечным кредитам. Рост потока мигрантов также следует увеличить, так как статистика показывает, что очень много квартир в Краснодаре приобретают именно приезжие, в частности, жители Ставропольского края, Дальнего Востока и центральной России.
Цены и районы
Стоит отметить, что стоимость жилья в Краснодаре на протяжении длительного времени остается достаточно приемлемой, резких ценовых колебаний нет и в ближайшем будущем не предвидится, так как благодаря большим объемам строящегося жилья конкуренция между застройщиками остается довольно высокой, что в определенной степени позволяет сдерживать рост цен на недвижимость.
Краснодар относится к небольшому числу тех городов России, в которых жилье востребовано независимо от его территориального расположения. Естественно, квартиры и дома в центре города стоят дороже, нежели в спальных районах, однако, при этом стоит учитывать, что для современного покупателя большую роль играет не цена недвижимости, а то, насколько добросовестно относится к своим обязанностям застройщик, каждое выгодное предложение которого всегда найдет свой отклик, даже если квартира находится в самом отдаленном районе города.
