Поскольку приобретение жилой недвижимости дело довольно-таки затратное, любой покупатель ищет возможности сэкономить. К ним, как свидетельствует информация на сайте недвижимости «НайдиДом», относится не только поиск оптимального варианта по соотношению цена-качество. Помимо этого существуют другие варианты, как выбрать и купить однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге с выгодой до 30%. В наступившем году вопрос привлечения инвесторов для завершения строительства станет особенно остро, поэтому девелоперы готовятся заинтересовать тех, кто готов купить квартиру на стадии котлована или подготовки площадки очень заманчивыми скидками. Например, компания «ЛенСпецСтрой» ведет продажу квартир сразу в нескольких объектах разной завершенности.
Приобретение жилья на стадии строительства способно принести ощутимую экономию. Причем, чем ближе оно к сдаче, тем выше цена на квартиру. По данным исследований, стоимость проекта от стадии котлована до момента выдачи ключей может возрасти на 45-60%. Изменение цены зависит от типа проекта, застройщика, условий строительства, прочих предсказуемых и непредсказуемых факторов.
Взвесить и запастись информацией
Принятие решения об инвестировании средств в строительство проекта на любой из стадий, должно сопровождаться осознанием рисков. К тому же с ними обязательно стоит сравнить получаемую выгоду, особенно если деньги не собственные, а ипотечные.
На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке на стадии строительства:
- Самый важный момент — репутация застройщика. Не поленитесь собрать как можно больше данных о нем, его проектах как законченных, так и строящихся. Узнайте о том, как выполнялись сроки строительства, были ли среди проектов «долгострои». Тщательный и скрупулезный сбор информации поможет избежать неоправданных рисков.
- Решите, как долго вы можете или хотите ждать свое жилье. Это поможет определить квартиру, на какой стадии строительства лучше выбирать. Помните о том, что кирпичные и кирпично-монолитные дома более качественные, но строятся они 2-3 года, в то время как панельные возводятся всего за несколько месяцев, однако по некоторым параметрам они уступают.
- Очень важно правильно соотнести риски и прибыль. Так, если квартира покупается исключительно как источник вложения средств для дальнейшей перепродажи, то лучше всего рассматривать варианты на стадии котлована. Ели подыскивается жилье «для себя» — лучше остановиться на проектах в стадии готовности 40-50% — и ждать не долго, и риск меньше, и экономия будет. В случае, когда квартира покупается для того, чтобы «делать деньги», например для аренды – практичнее всего обратить внимание на проекты в завершающей стадии. На старте выгода не велика, зато «простаивать» недвижимость не будет, а сразу начнет себя окупать.
Эти несложные советы однозначно способны помочь при принятии правильного решения.
