Продажа или покупка жилья – очень ответственная и рискованная процедура. А быстрая и срочная операция с недвижимостью в разы повышает риск продешевить или даже потерять свои деньги. Но что же делать, если срочно понадобилась большая сумма? Ведь так бывает, что возникают непредвиденные ситуации с погашением кредита или решением других житейских проблем. И тогда приходится соглашаться на условия быстрой продажи квартиры или другой недвижимости.
Быстрый выкуп тут означает, что все этапы сделки должны пройти гораздо быстрее и проще классического типа купли-продажи, где могут выступать в качестве имущества как части, так и двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Квартиру при таких условиях можно продать в течение одного дня, при условии соблюдения законности такой операции.
Чаще всего покупкой таких квартир занимаются предприниматели, с целью получения своего «заработка» на перепродаже. И в этих действиях нет ничего противозаконного. Ведь с каждой проданной квартиры такой «бизнесмен» выплачивает государству налоги. Чтобы можно было таким способом зарабатывать, мало иметь свободные деньги. Очень важно уметь быстро и самостоятельно определять стоимость любой квартиры, и знать, каким спросом она будет пользоваться на рынке жилья. А для этого нужно обладать необходимыми знаниями и профессиональной интуицией.
И все-таки, выгодно покупать квартиру быстрой продажи или нет? С одной стороны, разница в цене на такое жилье иногда может составлять до 25%. При условии, что себестоимость дорогой квартиры может достигать огромных размеров – выгода очевидна. А с другой – есть серьезный риск. Ведь не остается времени для скрупулезного осмотра квартиры, проверки документов продавца. И не лишним было бы разузнать истинную причину продажи недвижимости. Игнорирование этих требований может привести к тому, что процесс купли-продажи в суде могут после признать не действительным.
Быстрая и необдуманная продажа квартиры или дома может нанести вред и продавцу. Не знание истинной ценности своего жилья приведет к потере существенной суммы. Надо иметь в виду, что стоимость квартир с планировкой, отличающейся от многоквартирных домов старой постройки, и с большой жилой площадью, может оказаться гораздо выше, предлагаемой покупателем. Цена также может повыситься и в зависимости от расположения продаваемой квартиры в дорогом и престижном районе. Существует еще множество «мелочей», которые могут повысить или снизить цену продаваемого жилья. Незнание этих тонкостей при быстрой продаже может использовать опытный покупатель и заработать на этом немалые деньги.
Чтобы принять верное решение о быстрой купле-продаже квартиры, нужно обладать необходимой информацией. Только так можно избежать непоправимой и дорогостоящей ошибки.
